1.结构总体布置不满足的加固

1）房屋层数超过限值

（1）被加固本身不停课加固方法。将原乙类设防要求降为丙类要求。改变该楼房的使用功能。

（2）被加固楼停课，未加固楼不停课的加固方法。

①改变结构体系。具体做法为在两个方向增设一定数量的混凝土剪力墙，新增混凝土剪力墙应计入竖向压应力滞后的影响并承担结构的地震作用。

②减少层数。具体做法：拆除超限楼层，重做屋面保温及防水。

2）房屋抗震横墙间距超过限值

(1) 被加固楼不停课施工的加固方法。当 A类砌体房屋横墙间距超限在4m以内，采用表面粘贴钢板或粘贴碳纤维布方法加固现有横墙抗震能力，可做到被加固楼不停课施工。

(2) 被加固楼停课，未加固楼不停课的加固方法。B类砌体横墙间距超限和A类砌体房屋横墙间距超限4m以上时的情况，采取新加砌体抗震墙的方法使横墙间距满足要求。

2）房屋高宽比超过限值

(1) 被加固楼不停课施工的加固方法。当砌体房屋高宽比超过2.2，但小于3.0时，采用表面粘贴钢板或粘贴碳纤维布加固法可实现被加固楼不停课施工。

(2) 被加固楼停课，未加固楼不停课的加固方法。当砌体房屋高宽比大于等于3，应采取拆除的方法降低房屋高度。

2.结构规则性不满足的加固

结构规则性不满足抗震鉴定要求时加固技术的综合应用与配套选择。

1)被加固楼不停课施工的加固方法

当立面高度变化超过一层时，采用补加层调整方法。当同一层楼板高差超过500mm时，采用嵌入式圈梁方法或局部夹板墙方法增加错层处的结构整体性。

2）被加固楼停课，未加固楼不停课的加固方法

当楼层质心和抗震墙布置计算刚心不重合具有明显的扭转效应时，结合抗震承载力验算结果可在薄弱部位增砌砖墙或现浇混凝土墙，或对原墙采取加固措施，也可采取分割平面单元等减少扭转效应措施。

3.房屋结构连接及整体性不满足的加固

1）被加固楼不停课施工的加固方法

(1) 当纵横墙连接较差时，可采用高端预应力拉杆、长锚杆、嵌入式圈梁和嵌人式构造柱等加固。

(2) 楼、屋盖构件支承长度不满足要求时，可增设角钢托梁或预应力钢托梁。

(3) 当构造柱或芯柱设置不符合鉴定要求时，采用增设嵌入式构造柱方法。

(4) 当圈梁设置不符合鉴定要求时，外墙圈梁宜采用嵌人式圈梁方法，内墙可用高端预应力拉杆代替。

2）被加固楼停课，未加固楼不停课的加固方法

(1) 当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段或在开口处增设现浇钢筋混凝土框形成闭合。

(2) 当构造柱或芯柱设置不符合鉴定要求时，可采用嵌入式构造柱、双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固墙体，且在墙体交接处增设相互可靠接续的配筋加强带。

(3) 当圈梁设置不符合鉴定要求时可采用嵌入式圈粱、预应力拉杆、双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在上下两端增设配筋加强带。

(4) 当预制楼、屋盖不满足抗震鉴定要求时，可增设钢筋混凝土现浇层或增设托梁加固楼、屋盖。

4.局部尺寸或易倒塌部件不满足时加固

1）被加固楼不停课施工的加固方法

(1) 支承悬挑构件的墙体不符合鉴定要求时，在悬挑构件根部下增设嵌人式构造柱或砌体组合柱加固。

(2) 隔墙无拉结或拉结不牢，可采用镶边、埋设钢夹套、锚筋或高端预应力拉杆加固。

(3) 出屋面的楼梯间、电梯问和水箱闻不符合鉴定要求时，可采用面层或嵌入式构造柱加固。其上部应与屋盖构件有可靠连接，下部应与主体结构的加固措施相连。

(4) 出屋面的烟囱、无拉结女儿墙、门脸等超过规定的高度时，宜拆除、降低高度或采用型钢、高端预应力拉杆加固。

(5) 悬挑构件的锚固长度不满足要求时，可采用预应力加固法或采取减少悬挑长度的措施。

2）被加固楼停课，未加固楼不停课的加固方法

(1) 窗间墙宽过小或抗震能力不满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用钢筋网砂浆面层、板墙等加固。

(2) 当隔墙过长、过高时，可采用钢筋网砂浆面层进行加固。

5.房屋抗震承载力（包括材料强度）不满足的加固

1）被加固楼不停课施工的加固方法

(1) 修补和灌浆。对已开裂的墙体，可采用压力灌浆修补，对砌筑砂浆饱满度差且砌筑砂浆强度等级偏低的墙体，采用聚合物砂浆置换嵌缝并粉刷的方法。

(2) 墙体承载力加固可采用粘帖钢板或粘帖碳纤维布方法，也可采用钢板粉聚合物砂浆的方法。

(3) 嵌入式构造柱加固。在墙体交接处增设嵌入式构造柱加固。嵌入式造柱应与嵌入式圈梁、高端预应力拉杆连成整体，或与现浇钢筋混凝土楼、屋盖可靠连接。

2）被加固楼停课，未加固楼不停课的加固方法

(1) 拆砌或增设抗震墙。对局部强度过低的原墙体可拆除重砌；重砌和增设抗震墙的结构材料宜采用与原结构相同的砖或砌块，也可采用现浇钢筋混凝土抗震墙。

修补后墙体的刚度和抗震能力，可按原砌筑砂浆强度等级计算。满墙灌浆加固后的墙体，可按原砌筑砂浆强度等级提高一级计算。

(2) 面层或板墙加固。在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋 网砂浆面层、钢绞线网一聚合物砂浆面层或现浇钢筋混凝土板墙加固。

(3) 包角或镶边加固。在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边；柱、墙垛还可用现浇钢筋混凝土套加固。

(4) 支撑或支架加固。对刚度差的房屋，可增设型钢或钢筋混凝土支撑或支架加固。

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