上海悍马小编语：时下，房价节节攀高，许多漂泊在外的人们只得寄居在廉价狭小的出租房内。然而，因为廉价房屋安全性无法保障，致使近年来出现了很多租客意外死亡事件，着实令人心痛。

据媒体报道，2015年，广州租客彭先生被发现死于天河区长兴路出租屋浴室内。根据民警、法医的推断，彭先生早已在三天前死亡。广州市公安局天河区分局长兴派出所于2015年3月9日出具《死亡医学证明书》，南方医科大学司法鉴定中心于2015年5月11日出具《鉴定意见书》，确认彭先生死因为一氧化碳中毒。

在得知儿子死讯，万念俱灰的彭妈妈将房东告上了法庭。她认为，娥姐的出租屋不符合出租条件。儿子煤气中毒，房东娥姐应负主要责任。

在法庭上，彭妈妈表示，出租屋不符合居住和出租条件，且该房屋没有通风设施，房东提供使用的热水器不符合安全标准。从而导致儿子洗澡时一氧化碳中毒死亡。房东未能保障出租屋的安全性，应对彭先生的意外死亡承担人身损害赔偿责任。

而房东则认为自己十分冤枉，辩称出租屋内的热水器、煤气罐并非由自己提供，而是彭先生在承租房屋后自己安装。另外，彭先生承租后更换了房屋门锁，房东没有进入过房屋，更不知道热水器的情况。因此彭先生的死亡与自己并无因果关系，不应该承担人身损害赔偿责任。

法院派人前往现场进行勘查后，确认涉案热水器的制造日期为1995年9月，而彭先生是从2009年7月份才承租涉案房屋，该热水器的使用年限已有约14年，早已经超过了安全期限。另外，涉案热水器应装在室外，出租房里却安装在室内，故涉案热水器存在安装不当的情形。

法院最终判定，房东作为出租人，应当向出租人提供安全居住的房屋。并结合热水器的使用年限和安装情况，及死者作为完全民事行为能力人，没有尽到充分注意义务的情形，认为房东应对彭先生的死亡承担50%的责任，判决房东赔偿死者母亲物质性损失34万元。

上海悍马小编语：生命是宝贵的，房东在出租房屋时，应当全面检查室内电器、用具等的安全性能，确保租客居住安全。作为产品生产商，应按规定随商品附带使用说明书。

上海悍马建筑科技有限公司作为加固行业的良心厂家，对产品研发、生产、销售的各个关节都做了严格的把控，确保产品的使用安全无隐患。

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注意事项

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